Оплата ремонтов со специального счёта

Фондом модернизации ЖКХ разработаны методические рекомендации по документальному оформлению проведения работ по капитальному ремонту при формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем, которого выступает региональный оператор.  Скачать

Расходование накопленных на специальном счете средств производится на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе ранее установленного региональной программой срока, при условии наличия на специальном счете суммы, необходимой для оплаты работ по капитальному ремонту. Информацию о сумме средств на специальном счете можно получить в Фонде (к. 506), либо через Личный кабинет на сайте.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта в соответствии с ч. 5 ст. 189 Жилищного Кодекса РФ должны быть определены и утверждены:

1) перечень работ по капитальному ремонту;
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования тех или иных видов работ по капитальному ремонту (в том числе за счёт установленной минимальной ставки взноса, за счёт дополнительной ставки взноса – при наличии);
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту (в том числе подписывать соответствующие договоры, акты, поручения), с указанием подробных реквизитов данного лица.

Для оплаты выполненных работ подрядным организациям со специального счета, уполномоченным лицом от собственников региональному оператору в соответствии с ч. 4 ст. 177 Жилищного Кодекса РФ направляются оригиналы следующих документов:

1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору.

ВАЖНО!
В договоре подряда в разделе «Оплата работ» необходимо указать, что оплата производится со специального счета, с указанием реквизитов специального счёта, например:

«Оплату работ в сумме 000000,00 руб. (сумма прописью рублей 00 копеек) производит Фонд модернизации ЖКХ. Списание денежных средств производится со специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: ул. Адрес: ХХХХХХХХХХХХХХХХХ, счёт ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ в ОАО «Сбербанк России» к/с ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ БИК ХХХХХХХХ».

ВАЖНО!
Состав работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производимый за счёт установленной минимальной ставки взноса, должен соответствовать приказу министерства ЖКХ и Э НСО от 10.02.2016 №13 и не должен иметь признаков текущего ремонта. При капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома, осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции и инженерной системы, либо в меньшем объеме в соответствии с потребностью в случае, если ремонтные работы были проведены ранее. Текущий ремонт – это работы профилактического характера, направленные не на ликвидацию или снижение уровня физического износа, а на предотвращение преждевременного износа конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования, и заключаются в устранении отдельных неисправностей или замене отдельных частей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования, имеющих сроки службы, соответствующие усредненным срокам эксплуатации зданий между текущими ремонтами.

СПОСОБЫ ОПЛАТЫ ЗА ЖКУ (кроме кассы ТСН) 

УК «Сибирская инициатива» по Макаренко, 36,  отделения «Сбербанка», отделения «Почты России»

Через приложения  Сбербанк-онлайн, Система город (Квартплата+), Платосфера.

Такими же способами оплачивается кап.ремонт

С 24 сентября в России вступили в силу новые правила поверки бытовых счетчиков. Теперь единственным ее подтверждением становится электронная регистрация в реестре «Аршин» на сайте Росстандарта. 

Мы собрали ответы на самые распространенные вопросы, связанные с новыми правилами поверки.

Изменится ли сама процедура поверки счетчиков?

Сама процедура поверки не изменится. Поверитель — специалист метрологической организации, которая оказывает услуги по поверке бытовых счетчиков, — работает как и прежде: с помощью поверочной станции тестирует счетчики на корректность их измерений, то есть проверяет их исправность. Эту услугу оказывают либо на дому, либо в самой организации.

Но если раньше поверитель обязательно выдавал бумажное свидетельство об исправности счетчика, то теперь — только по желанию человека. И это уже не документ.

С 24 сентября официальным подтверждением поверки становится запись в реестре Федерального информационного фонда по обеспечению единства измерений (ФГИС) «Аршин». Поверитель в течение 40 рабочих дней должен внести туда данные о счетчике и его исправности.

Как убедиться, что данные о поверке внесены в «Аршин»?

Доступ в ФГИС «Аршин» открытый. Владелец счетчика может зайти в раздел «Сведения о результатах поверки средств измерений», указать заводской номер счетчика и увидеть все данные о приборе. В «Аршин» вносят также следующие сведения:

• наименование, тип счетчика,
• дата, методика и средство поверки, 
• ФИО поверителя,
• организация, которая оказывала услугу,
• дата следующей поверки. 

Можно ли попросить поверителя занести данные сразу же, при владельце счетчика?

Попросить можно. Но сделать это поверитель сможет, если у него с собой будет планшет или ноутбук с выходом в Интернет, доступ в личный кабинет ФГИС «Аршин», электронная цифровая подпись. Со временем, когда все организации, проводящие поверку, обеспечат сотрудников техникой, это станет реальным.

Какие гарантии, что поверитель вовремя внесет данные?

Гарантия 100%. Это обязанность организации, которая оказывает услуги по поверке. Новая норма закреплена в законе ФЗ-102 «Об обеспечении единства измерений». Нарушение — риск лишения лицензии.

Просить бумажное свидетельство о поверке или доверять «Аршину»?

Если так спокойнее, можно попросить предоставить бумажное. Поверитель по желанию заказчика может выдать привычное свидетельство или сделать пометку о поверке в паспорте счетчика: указать ее дату, срок следующей поверки, поставить печать. Но юридической силы все это теперь не имеет.

Счетчики, срок поверки которых сейчас не истек, вносить в «Аршин» не нужно. Действующие бумажные свидетельства будут иметь юридическую силу до следующей поверки. Затем оформляться по новым правилам.

Таким образом, счетчик считается не прошедшим поверку, пока его данные не занесут в систему "Аршин".

 Список организаций, имеющих право проводить работы по поверке приборов учета на территории г.Новосибирска (данные с государственного сайта аккредитованных лиц  https://fsa.gov.ru/

ООО "ЦСМ" ИНН 5405499348

ООО "САН СТРОЙ" ИНН 5402526346

ООО "СЦМ" ИНН 5404013371

ФБУ "Новосибирский ЦСМ" ИНН 5407108720

ООО "ГК ЖКХ_СЕРВИС" ИНН 0231501565

https://www.youtube.com/watch?v=MKQq1129R40  

В Калининском районе г.Новосибирска сдать отработанные ртутьсодержащие лампы можно по адресам:

Тайгинская, 3 "СИБРТУТЬ" тел.367-1907 работает круглосуточно (принимает в т.ч. термометры, тонометры и др.);

Б.Хмельницкого, 100 ВТД "КОЛОРЛОН" работает с 9 до 22 без выходных (в самом дальнем углу налево от входа)