ТСН - это "некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме" (ст. 135 ЖК РФ).
Товарищество - это ваша организация, вы и ваши соседи главные лица в товариществе. Председателем и членами ТСН могут быть только собственники помещений дома, в котором создано ТСЖ.
Какие возможности предоставляет ТСН?
Защищенность - Все производимые собственниками платежи в ТСН будут использованы исключительно на содержание и на улучшение качества обслуживания вашего дома. - В ТСН действует ревизионная комиссия. Любой член ТСН имеет право получать информацию о расходовании средств товарищества. - В Статус юридического лица позволяет ТСН эффективнее отстаивать права всех жильцов дома. В товариществе собственники действуют не поодиночке, а совместно.
Удобство - Товарищество может управлять своим домом и содержать его собственными силами или с привлечением специалистов (управляющего, управляющей компании, подрядчиков). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов, ТСН имеет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации. - Создание ТСН облегчает собственникам процесс управления общим имуществом. Наличие в каждом доме ответственных лиц, которые избираются из числа самих собственников (председатель, правление) упорядочивает деятельность по управлению и эксплуатации вашего дома.
Экономия средств - ТСН само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. Для выполнения некоторых работ по содержанию, ремонту, обслуживанию дома товарищество может привлекать на договорных условиях жителей дома. А для должников выполненные работы могут учитываться в счет погашения долга. - В ТСН предусмотрена возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, предоставления рекламных площадей и др. Это позволит собственникам снизить свои расходы или направить средства на повышение безопасности, благоустройства своего дома и придомовой территории. - В доме создаются условия для значительной экономии платы за воду, тепло, электрическую энергию за счет установки счетчиков и применения энергосберегающих технологий (утепления фасадов и др.)
Комфорт жильцов - Жильцы в ТСН более бережно относятся к местам общего пользования, объединение собственников в товарищество служит улучшению микроклимата в доме
